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国资委:一季度央企运行平稳开局 效益取得开门红:男子高考前与女友分手失踪 20多年后变“野人”

文章来源:桃花岛时时彩    发布时间:2018-02-02 14:16:19  【字号:      】

一方面,房价不断上涨,拥有较强信息优势的中介,确有获得房屋差价的优势。只要有低于市场价格一定比例的房子挂牌,中介就会买下来,转手以市场价卖出。对这种由来已久的现象,深圳业内人士将其称之为“ABC单”,分别对应上游售房者、中介以及下游买家。☆//9YEAl☆

上海:楼市热度难减“早知道房价会一下子涨这么快,去年贷多少款都该拿下套房。”刚参加工作三年的陈羽告诉《财经》记者,她和父母从去年就开始陆陆续续看房,家里住在外环浦东金桥,为了工作方便打算再添置套市区内环的一居室自住。从满目的二手房看起,七八月份的时候,看中了一套静安区的老房子,总价250多万元。1997年建的老房子,房子比较老旧,胜在地段不错。那会离年头已经涨了10%左右,那边牛市5000点的余温还在,这边上海的楼市刚刚热起来,大部分的人还是持观望态度。

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此外他还透露称,为从根本上缓解深圳的土地不足问题,“中央和省里非常赞同深圳拓展发展空间,包括填海55平方公里,陆地整备50平方公里左右”。人行深圳中心支行最近也表示:商业银行应加强贷款人资质审查,对于利用首付贷的贷款申请,应拒绝受理。此外,对P2P及小额贷款公司主管部门应作出明确规定,禁止相关机构发放用途为购房首付款的贷款。

多位深圳地产界人士对《财经》记者指出:深圳所谓自住需求,主要由三类人构成:已购房者,原房产涨价后,希望更换更大的房产;企业老板、上市公司骨干或创业成功者;来自外地的刚需,家里帮忙购房。而随着深圳本地互联网金融行业近年来的快速崛起,与P2P平台合作甚至直接操盘推出尚处监管真空的首付贷产品进行融资,也成为开发商及中介融资的重要手段。

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《财经》记者获悉,这些贷款原有四种资金来源:一、从银行获得。中介作为借款人,以从事正常的公司业务为由向银行申请信用贷款或抵押贷款。亦有少部分银行可能直接参与;二、中介和信托公司合作发行信托计划;三、上市公司等不缺钱的机构出借;四、与中介有直接间接关联的各类小贷公司。

深圳外来人口比例超过80%,其中大多数是年轻人,在被彻底逼迫离开市场后,其购买力正在逐渐外溢。受此影响,与深圳接壤的东莞及惠州,2015年住宅成交量亦同比增长八成左右。

对购房者来说,要规避深圳购房需缴纳三成首付的限制,亦可在因楼市火爆培育出的民间金融市场中,于地产开发商、房屋中介以及各类金融服务商那里获得帮助:

据深圳中原研究中心监测,投资客所在行业分类分别是:金融、保险、债券类行业(23%);交通、运输、物流行业(16%);会计行业(9%)。房地产行业占比为2.8%,中介占比则更低。

在2015年底深圳高交会上,深圳市长许勤表示,高房价是深圳需要研究的一个大问题。要深入实施人才安居工程,对房价产生平衡作用,这是深圳在“十三五”期间要积极探索解决的问题。路径包括继续加大保障性住房建设力度、对鼓励发展的产业加大支持力度以吸引更多优秀人才,以及深入实施人才安居工程。

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(责任编辑:中国审计署)

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